關於上海2040規劃，特別是城市副中心的規劃，相信大部分上海居民都已經是耳熟能詳瞭。其中莘莊、虹橋、吳淞、川沙城市副中心的規劃基本算是接棒瞭原四大城市副中心徐傢匯、真如、五角場、花木的地位，為上海進一步的發展承擔副中心的職能。
這樣的消息一經發出無疑造成瞭巨大的轟動，很多“嗅覺”靈敏的人一下子就把目光鎖定到瞭這些新城市副中心。
跟著政策走 坐享發展利好
曾經的四大城市副中心的例子就鮮活的擺在眼前，副中心現在儼然已經成為瞭中心。從2007年開始，隨著城市副中心的批復建設，不過9年的時間，這四大副中心早已變瞭個樣。
徐傢匯從印象中的“數碼電腦城”蛻變成瞭高端商城林立的繁華台中推薦月子中心商業中心；
真如成為西上海的領軍地標，改造、商業進展如火如荼；
五角場有環島彩蛋以及上海國際時尚中心；
浦東花木格調一下子升級成各類圖書館、藝術中心、科技館中心。
四大副中心各有特色，各自在發展路上發揮驚人的潛力。
而莘莊、虹橋、吳淞、川沙不僅是承接著城市副中心的職責，在自身發展上也是各有所長，莘莊是南上海接通市區的樞紐，導入奉賢、金山人口，發展十分可期；虹橋的地位顯而易見，是西上海的樞紐地段，大虹橋規劃也是眾所周知；吳淞地段借著港口利好，正打造國際郵輪城，上海級、世界級項目一個接一個；川沙借助浦東機台中產後月子中心價格場與迪士尼，發展也自然不在話下。因此，順應發展政策，必將迎來利好的明天！
精挑價格 才能搶占升值空間
跟著政策走，固然是選擇的前提，但你以為四大副中心隨便選一個就可以瞭？Too young too simple！政策是這樣規定瞭，但是你看看這四大副中心的房價現狀呢？
閔行莘莊板塊新房均價7.3萬/平方米，川沙唐鎮板塊新房普遍7-8萬/平方米，大虹橋板塊新房7.8萬／平方米基本是底線，價格直沖9萬/平方米。反觀吳淞板塊，新房價格僅有5.5萬/平方米。
由此可見，真正有遠見的人，會台中產後之家介紹選擇價格窪地——吳淞區域。有人會想，選擇低窪隻是資金局限吧，哪裡顯示他有遠見瞭？
一方面，吳淞板塊目前的房價的確能緩解買房者的經濟壓力，另一方面，升值空間才是他們考慮的首要因素。目前，吳淞的新房才5.5萬/平方米，可你是否知道，寶山顧村在去年已經拍出保本價7萬+/㎡的地塊，未來售價8萬/㎡根本不在話下。這意味著，你剛買到吳淞的新房，就面臨著數百萬的升值空間！而與之相比，莘莊、川沙、虹橋的升值空間在這波行情下，基本已經到頂。
上海長灘 機遇中的機遇
而上海長灘作為目前吳淞板塊唯一的新房，幾乎是購房者唯一的選擇。可能有人會提出疑問，物以稀為貴，占有吳淞板塊唯一新房資源的上海長灘會不會價格虛高啊？有數據有真相，看看上海長灘周邊的二手房價格，你會驚嘆上海長灘的價格簡直是低窪中的低窪！
根據上海中原二手房數據來看，上海長灘周邊老公房的單價都多在5.5萬以上，寶鋼十一村二手房均價55600元/平方米，寶鋼二村二手房均價56000元/平方米，寶城新村二手房均價56300/平方米，寶林八村二手房均價53100元/平方米，而作為區域內少有的次新房，緹香公館的二手房價格更是達到瞭66700元/平方米。與這些樓盤相比，上海長灘55000元/平方米的價格絕對是最值得購入的選擇瞭。上海長灘既具備著新房的格調與國企的品質，卻又享有著比二手房都實惠的價格！
所以，抓住上海長灘，就是抓住政策規劃的利好，就是抓住穩穩的升值空間。上海長灘絕對是機遇中的機遇！
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目前，上海長灘周邊的項目已按照“打造吳淞全新中央商務區與國際郵輪城”的規劃逐步落實，眾多項目已然落地長灘。我們可以看到，繼北上海第一音樂廳——上海長灘音樂廳規劃方案確定後，中國最大、世界第三的長灘台中產後護理中心介紹巨幕環球體影院方案又確認規劃在長灘。除瞭已有的軌道3號線，滬通鐵路也在建設中。未來隨著眾多大公司、大商傢的湧入，14000人就業崗位的提供，4個公園、若幹個廣場、幼兒園、星級酒店、180米觀光塔、世界遊艇博覽中心和濱江大道的建設，約48公頃的港灣、270艘60英尺左右的遊艇的配備，上海長灘將翻開吳淞發展新篇章！
新一輪城市發展進程已開始，趕緊上車才是王道！目前上海長灘一期僅有少量111平和160平房源在售，均價為55000元/平方米，預計10月份加推二期房源，面積為88-260平，預計均價在6萬/平方米內。抓住這機遇中的機遇，緊跟長灘的發展，上海長灘定不負你所望！
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